Land market, urban rent, and housing problem: a theoretical approximation from the City of Buenos Aires
Keywords:
urban rent, housing problem, housing, informality, real estate speculationAbstract
This article makes a theoretical approach to the functioning of the land and housing markets in modern cities, taking as a starting point the housing problem in the City of Buenos Aires. After analyzing the main determinations of these markets - land rent, real estate speculation, supply-demand mismatch, etc. -; it becomes clear that the increasing difficulty that vast groups of the urban population find in accessing adequate housing, that is, the housing deficit and the expansion of the informal housing market, is the result of structural conditions in which the market-oriented urban space production is framed in capitalist cities. In order to compensate for the dysfunctionalities of the market and respond to the housing needs of the insolvent sector, public policy intervention in terms of urban and housing planning is necessary, but it must be admitted that the structural causes will continue to subsist given the nature of the commercial institution as an agent of urban space production.
Downloads
References
- Abramo, P. (2011). La producción de las ciudades latinoamericanas: mercado inmobiliario y estructura urbana, Quito, OLACCHI.
- Abramo, P. (2012). La ciudad com-fusa: mercado y producción de la estructura urbana en las grandes metrópolis latinoamericanas, EURE, Vol. 38, No. 118, pp. 35-69.
- Bäbr, J.y Borsdorf, A. (2012). La ciudad latinoamericana. La construcción de un modelo. Vigencia y perspectivas. ur[b]es, Año II, No. 2, pp. 207-221, recuperado de http://www.guzlop-editoras.com/web_des/arquit01/pld0472.pdf
- Baer, L. (2016). Mercado inmobiliario y acceso a la vivienda formal en la Ciudad de Buenos Aires, y su contexto metropolitano, entre 2003 y 2013. EURE, Vol. 42, No. 126, pp. 5-25.
- Ciccolella, P. (1999). Globalización y dualización en la región metropolitana de Buenos Aires. Grandes inversiones y reestructuración socioterritorial en los años 90. EURE, No. 25 (76), pp. 5-27.
- Cravino, M. C. (2009). Vivir en la villa: relatos, trayectorias y estrategias habitacionales, Buenos Aires: Universidad Nacional de General Sarmiento.
- Cravino, M.C. (org. 2014). Derecho a la ciudad y conflictos urbanos. La ocupación del Parque Indoamericano, Buenos Aires: Universidad Nacional de General Sarmiento.
- Defensoría del Pueblo CABA. (2015). La situación habitacional en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Documento de trabajo elaborado por la Dirección de Vivienda y Hábitat dependiente de la Subsecretaría de Derechos Sociales de la Defensoría del Pueblo de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
- Di Virgilio, M. M.y Rodríguez, M.C. (2013). Ciudad de Buenos Aires: políticas urbanas neoliberales, transformaciones socio-territoriales y hábitat popular. Ponencia presentada en el Seminario Internacional “A cidade neoliberal na América Latina: desafíos teóricos e políticos”, Río de Janeiro.
- Guevara, T.A. (2015). ¿La ciudad para quién? Transformaciones territoriales, políticas urbanas y procesos de producción del hábitat en la Ciudad de Buenos Aires, 1996-2011 (Tesis de doctorado), México: Infonavit, PUEC - UNAM.
- Harvey, D. (2007). Espacios del capital. Hacia una geografía crítica. Madrid: Akal.
- Harvey, D. (2014). Ciudades rebeldes. Del derecho a la ciudad a la revolución urbana, Buenos Aires: Akal.
- INDEC (Instituto Nacional de Estadística y Censo). (2010). Censo Nacional de Población, Hogares y Vivienda (uso REDATAM), recuperado de https://www.indec.gob.ar/indec/web/Nivel4-Tema-2-41-135
- Jaramillo González, S. (2010). Hacia una teoría de la renta del suelo urbana, Bogotá: Universidad de los Andes, Facultad de Economía, CEDE, Ediciones Uniandes.
- Lefebvre, H. (2017) (1968). El derecho a la ciudad, Madrid: Capitán Swing.
Marx, K. (2000) (1894). El Capital, Libro I, Tomo III, Madrid: Akal.
ONU (Organización de Naciones Unidas). (1993). Folleto informativo Nº21. Comité de Derechos Económicos, Sociales y Culturales (CESCR), Ginebra.
ONU – Hábitat. (2015). Déficit habitacional en América Latina y el Caribe: una herramienta para el diagnóstico y el desarrollo de políticas efectivas en vivienda y hábitat. Programa de las Naciones Unidas para los Asentamientos Humanos, recuperado de https://unhabitat.org/sites/default/files/download-manager-files/D%C3%A9ficit%20habitacional.pdf
Oszlak, O. (2017) (1991). Merecer la ciudad: los pobres y el derecho al espacio urbano, Buenos Aires: EDUNTREF.
Pírez, P. (2005). Expansión territorial, privatización y fragmentación en la configuración metropolitana de Buenos Aires. Cadernos Metrópole, No. 13, pp. 11-46.
Smolka, M. (2003). Informalidad, pobreza urbana, y precios de la tierra. En M. Smolka y L. Mullahy (Ed.), Perspectivas Urbanas: Temas críticos en políticas de suelo en América Latina (pp. 71-79), Cambridge, Massachusetts: Lincoln Institute of Land Policy, Cambridge.
Topalov, C. (1979). La urbanización capitalista: Algunos elementos para su análisis, México, Edicol.
.png)
3.jpg)
