Renovação Urbana e microdinâmicas de valorização territorial: uma indagação de múltipla escala no Distrito Tecnológico, CABA

  • Natalia Lerena Rongvaux Consejo Nacional de Investigaciones Científicas y Técnicas de Argentina (Conicet). Centro de Estudios Urbanos y Regionales (CEUR) http://orcid.org/0000-0002-7345-5511

Palavras-chave:

Renovação urbana, Valorização territorial, Mercado imobiliário, Cidade de Buenos Aires, Escala de análise

Resumo

Como parte de um conjunto de políticas de renovação urbana nas áreas estratégicas da cidade de Buenos Aires, no ano 2008 cria-se o Distrito Tecnológico, localizado na Comuna 4, uma área pericentral, historicamente relegada pelo capital e o Estado. O presente trabalho, propõe analisar os efeitos territoriais do Distrito Tecnológico na valorização do mercado imobiliário e as mudanças no uso do solo. A partir de um enfoque de múltipla escala, indaga-se especialmente na escala micro territorial a partir da exploração dos comportamentos diferenciados de quatro zonas dentro da área do Distrito Tecnológico. A metodologia, de tipo quali-quantitativa, baseou-se na análise das ofertas de venda de terrenos, apartamentos, espaços comerciai e escritórios no Distrito Tecnológico, e nas mudanças no uso do solo entre os anos 2006 e 2017. Os resultados revelam que, se bem existe uma acelerada valorização imobiliária e do solo no Distrito Tecnológico em comparação com outras áreas da cidade, a renovação é seletiva no território. Isto reforça patrões herdados desiguais de valorização entre as diferentes zonas do Distrito, o que permite matizar o “êxito” da política.

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Biografia do Autor

Natalia Lerena Rongvaux, Consejo Nacional de Investigaciones Científicas y Técnicas de Argentina (Conicet). Centro de Estudios Urbanos y Regionales (CEUR)

Doctora en Geografía (Universidad de Buenos Aires). Becaria posdoctoral (Conicet-CEUR)

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Publicado

2021-05-14

Como Citar

Lerena Rongvaux, N. (2021). Renovação Urbana e microdinâmicas de valorização territorial: uma indagação de múltipla escala no Distrito Tecnológico, CABA. Huellas, 25(1), 227–249. Recuperado de https://cerac.unlpam.edu.ar/index.php/huellas/article/view/5618

Edição

Seção

Artículos