Cambios e impactos en el uso de suelo en una ciudad intermedia. El caso de la Avenida Alem. Bahía Blanca, Argentina

María Belén Prieto; Eduardo Julio Gárriz

María Belén Prieto “Universidad Nacional del Sur”
Eduardo Julio Gárriz Universidad Nacional del Sur

Palabras clave:

Cambios urbanos, Usos del suelo, Impactos, Nuevas centralidades, Bahía Blanca

Resumen

El trabajo se centra sobre un tramo del eje Avenida Alem de la ciudad de Bahía Blanca, un centro urbano intermedio, donde se producen modificaciones de importancia por las intervenciones de distintos agentes intervinientes. En el trabajo se constatan cambios a nivel morfológico, funcional, estructural y simbólico, que modifican la materialidad del sector. Además se incluye la visión patrimonial por su importancia en preservar la identidad del eje y lo normativo que limita intervenciones y conflictos. También se analizaron investigaciones anteriores del sector Alem, pero presentaban metodologías dispares; por ello, se efectuó un nuevo relevamiento cuya unidad de análisis es la parcela y su actividad, muchas de ellas nuevas e inexistentes en la normativa actual para el sector. Se complementó con revisión de materiales en archivos, mapotecas, catastro, diarios y revistas de época. Se procesó la información con SIGArc Sig10 y QGis 2.18, además de elaborar cartografía temática. El resultado, más interesante, resultó la importancia y magnitud del uso residencial, por efecto de la densificación.

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Biografía del autor/a

María Belén Prieto, “Universidad Nacional del Sur”

Docente e Investigadora del Departamento de Geografía y Turismo de la Universidad Nacional del Sur. Profeosra Adjunta en la catedra Geografía de la Población y Demografía Aplicada.

Eduardo Julio Gárriz, Universidad Nacional del Sur

Lic. en Geografía por la UNS, Maestrando en Desarrollo y Gestión Territorial por la UNS, Docente e investigador del Departamento de Geografía y Turismo. Universidad Nacional del Sur. 12 de Octubre y San Juan. 4 Piso. (8.000 C.P) Bahía Blanca, Buenos Aires, Argentina

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